Guide immobilier de la région de Costa del Sol
La région de Costa del Sol ou de l’Andalousie se trouve dans le sud de l’Espagne. Son littoral est célèbre pour son paysage singulier. Ce dernier présente des contrastes qui contribuent au charme de la région. On y trouve des zones désertiques et des oasis de verdure. De petites criques jaillissent des longues plages de sable fin. Cette conjugaison de la nature influence l’opinion des investisseurs immobiliers à s’implanter dans ce littoral espagnol.
Prix de l’immobilier à Costa del Sol
À Costa del Sol, le prix de l’immobilier varie d’une ville à une autre. Nous allons essayer de détailler cela à travers ce guide immobilier de la région de Costa del Sol. Cette région possède un très fort potentiel sur le plan géographique. Son paysage alterne les plages de sable fin et le charme de la montagne. De nombreux complexes hôteliers ont décidé de s’y installer. Du nord au sud, de Minjas à Manilva, le prix de l’immobilier varie entre 2050 €/m2 et 25 000 €/m2. Ce qui fait un prix moyen de 2240 €/m2.
Marbella est la ville qui possède le prix au mètre carré le plus élevé sur le territoire espagnol. Elle affiche un tarif de 3070 euros le mètre carré. Cependant, le tarif reste raisonnable, comparé au prix de certains biens immobiliers en France dont le prix peut atteindre les 11 000 ou 50 000 euros le mètre carré pour une résidence haut de gamme.
Une réduction de 99 % de l’impôt sur les donations et les successions
Cette décision est une bonne nouvelle pour les habitants de la Costa del Sol. Cependant, cette réduction d’impôt est aussi un catalyseur qui incite les investisseurs immobiliers à s’intéresser davantage à cecôtésud de l’Espagne.
Cette décision sur la réduction d’impôt est approuvée par le gouvernement de l’Andalousie. Cette nouvelle mesure fait de la Costa del Sol une destination privilégiée par les touristes de la zone Europe. C’est le cas des Anglais, des Français et des Italiens. Ces derniers sont nombreux à avoir acheté une résidence secondaire là-bas.
Amélioration du délai de concession des permis de construire
C’est l’un des points qui ravit les investisseurs immobiliers à placer de l’argent dans la construction de logement à Costa del Sol. Désormais, au lieu d’attendre 18 mois avant d’obtenir un permis de construire, ils n’attendent que 6 mois. Pour tenir ce défi, le gouvernement a augmenté le nombre de personnes en charge de l’urbanisme.
Dorénavant, pour que les inspections se fassent rapidement au niveau des chantiers, l’usage de drone est devenu une pratique courante. De plus en plus de départements municipaux en font usage dans le cadre de leurs travaux.
Ascension de la location immobilière
La Costa del Sol dispose de soleil durant 330 jours de l’année. De ce fait, les touristes affluent à tout moment de l’année. Ce qui est une bonne chose pour le secteur de l’immobilier. De nombreux investisseurs ont décidé de naviguer sur cette tendance. Ils mettent leurs résidences secondaires en location durant une grande partie de l’année.
Le prix d’une location varie d’une ville à une autre. Il y a aussi d’autres conditions qui entrent en compte. Il y a la qualité des meubles, le nombre de pièces, l’emplacement géographique du bien et son ancienneté.